VIA SIMONE CORLEO / ZONA LIBERTÁ

In una delle aree più dinamiche e ricercate della città, precisamente in via Simone Corleo 8/A, alle spalle della prestigiosa via Libertà, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in contesto ad alta visibilità e forte vocazione commerciale.

L’immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale, ideale sia per attività commerciali, studi professionali o investimento, grazie alla sua particolare configurazione che consente anche la possibilità di una vendita separata tra locale e ufficio.

Il locale principale, di circa 35 mq, si sviluppa al piano terra ed è composto da due vani ben distribuiti oltre servizio finestrato con antibagno. Gli ambienti si presentano in buono stato manutentivo, pronti per essere utilizzati o personalizzati secondo le proprie esigenze operative.

Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un ufficio indipendente, dotato anche di accesso autonomo da via Albanese, elemento che garantisce grande flessibilità d’uso e la possibilità di gestire i due spazi separatamente. L’ufficio è composto da due vani e servizio, risultando ideale come area direzionale, studio professionale o spazio amministrativo collegato all’attività principale.

Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è la possibilità di trasformazione in box auto, intervento che potrà essere realizzato a cura dell’acquirente. La proprietà ha già effettuato la prova di carico, offrendo così un importante presupposto tecnico per eventuali future modifiche.

Le richieste sono le seguenti:

Ufficio € 60.000
Locale € 140.000
Ufficio + Locale € 197.000