VILLA CON PISCINA IN RISERVA NATURALE

Immersa nel verde, all’interno della Riserva Naturale di Pizzo Cane e nei pressi di Monte San Calogero, apprezzata meta di escursioni e trekking; proponiamo in vendita villa di 220 mq con piscina e meravigliosa vista sul Lago Rosamarina.
L’immobile diviso in due appartamenti totalmente indipendenti con accesso carrabile e di cui uno, attivo come struttura ricettiva fornita di CIR e CIN.
La villa accogliente e dotata di ogni comfort, fornisce massima privacy ed è così composta:

– Primo livello: ingresso su saloncino con camino, cucina abitabile in muratura, camera da letto, cameretta con armadio a muro, wcd, ripostiglio, comodo e ampio porticato panoramico di 60 mq circa. Pavimentazione interamente in gres porcellanato.

– Secondo livello composto da ingresso da porta blindata su ampio disimpegno, soggiorno panoramico pari a due vani con angolo cottura in muratura e tetti alti con travi in legno a vista, 3 camere da letto panoramiche e 2wcd. Pavimentazione interamente in cotto siciliano.

All’esterno grande giardino ed area relax con gazebo e vista panoramica.
Infissi in vetrocamera e porte interne in legno, impianto d’allarme, impianto di videosorveglianza perimetrale esterno, pompe di calore, predisposizione per pannelli solari termici e pannelli solari fotovoltaici.
Arricchisce la proprietà una zona solarium con comoda piscina e doccia, un terreno circostante di circa 8000 mq (compreso il fabbricato) con alberi di ulivo, limoni, mandarini, noci, coltivato e ben curato con impianto d’irrigazione. Ex stalla adibita a magazzino con abbeveratoio dei primi del ‘900.
Indiana realizzata attorno alla villa, barbecue esterno, forno a legna, pozzi con acqua diretta, allaccio all’acquedotto, fossa Imhof. Ideale per famiglie, per investimento o per chi semplicemente è alla ricerca di un maggiore contatto con la natura. Ottimo stato. Visibile p.a.t.